L'idea di Ledger è nata dalla crescente esigenza di un ambiente di lavoro moderno e flessibile nel centro della città. Dovrebbe anche fungere da centro cittadino per la comunità: un'estensione naturale della cultura di Bentonville.

L'edificio doveva avere le seguenti caratteristiche:

• Varie opzioni flessibili di locazione e ambienti per uffici per aziende grandi e piccole

• Spazi condivisi in cui il pubblico potesse socializzare o lavorare

• Sale prenotabili, luoghi per la collaborazione informale, aree private e altri ambienti

• Spazio commerciale

• Spazi per riunioni, sia all'interno che all'esterno

• Design e architettura unici

L'edificio a sei piani risultante, un polo per il lavoro e la comunità di 70 chilometri quadrati, offre tutte le caratteristiche descritte in precedenza in un'ampia varietà di configurazioni progettate per essere flessibili, sia perché adattabili alle necessità future, dato che le esigenze cambiano, sia perché in grado di supportare i tanti modi di lavorare e di visitare questo spazio nel corso di una giornata.

Un sentiero in leggera pendenza sale a zigzag lungo l'edificio, trasformando Ledger nell'unico edificio per uffici a più piani al mondo completamente percorribile in bici. Questa rampa di oltre 1 chilometro si collega a una rete regionale di piste ciclabili e sentieri e rende completamente accessibili tutti e sei i piani dell'edificio.

Design flessibile per un pubblico dinamico

Lo studio di architettura Callaghan Horiuchi ha progettato gli interni di Ledger per locazioni a breve e lungo termine, comprensive di opzioni "chiavi in mano". Le persone possono anche trascorrere qui la giornata e il pubblico generale può venire per lavorare, fare acquisti e mangiare in spazi selezionati in tutto l' edificio.

Uffici personalizzati e privati, ambienti di lavoro condivisi, sale prenotabili, la rampa per le bici, esempi di arte locale, negozi e una caffetteria costellano i sei piani dell'edificio. Ledger offre "più posti in cui lavorare, giocare e riunirsi proprio al centro di Bentonville".

Tenuto conto dei tanti stili di lavoro e gruppi di persone diversi che entrano ed escono, i progettisti hanno dovuto privilegiare la flessibilità. Hanno scelto MillerKnoll (insieme a Little Rock, rivenditore MillerKnoll in Arkansas EVO) come partner di arredamento che li aiutasse a formulare un approccio olistico, supportato dalla ricerca e personalizzato mediante una soluzione da assemblare.

"MillerKnoll ci ha davvero aiutati a capire che non è necessario cambiare pareti e porte e rimodulare completamente i piani", ha affermato Haruka Horiuchi, partner di Callaghan Horiuchi. "Si può incorporare una certa dose di flessibilità nell'infrastruttura e poi giocare con la sua funzione in base a ciò che le persone vogliono e a ciò che il mercato chiede".

Callaghan Horiuchi ha collaborato con MillerKnoll a un progetto pilota per testare design e configurazioni di mobili in uno spazio di 1,5 chilometri quadrati per scoprire quali soluzioni erano efficaci e quali necessitavano di modifiche. MillerKnoll ha usato Live Design per creare potenziali disposizioni, virtualmente e su richiesta, in modo che il team potesse raggiungere più facilmente i risultati desiderati, risparmiando anche tempo e denaro.

Insieme a Callaghan Horiuchi, MillerKnoll ha inoltre contribuito a concludere contratti di locazione e ad aumentare i tassi di occupazione, mostrando ai potenziali inquilini come il loro spazio potesse essere adattato alle loro preferenze, riconfigurato facilmente al mutare delle loro esigenze e completamente rivisto nella disposizione dei mobili dell'inquilino precedente. Le modifiche al progetto sono possibili con disagi minimi in termini di tempo e costi perché gli elementi da assemblare sono composti da unità pronte per essere riconfigurate con l'evolvere delle esigenze aziendali.

Un'esperienza di ufficio avanzata

Secondo Callaghan Horiuchi, il team di progettazione voleva creare uno spazio che funzionasse come un "complesso dinamico programmato in modo unico e non una serie di corridoi monotoni e uffici pieni di mobili privi di personalità".

Per raggiungere questo obiettivo, ha creato ambienti che supportano il benessere fisico, psicologico e sociale delle persone, "spazi che promuovono la vitalità delle persone".

La versatilità intrinseca e l'assoluta varietà di spazi promuovono le connessioni mentre le persone si spostano, lavorano e socializzano in sale per il brainstorming, cabine telefoniche, sale benessere, sale giochi, cucine, aree bar e altri ambienti. Piante e vegetazione abbondano per consentire a inquilini e ospiti di godere dei benefici della biofilia.

Per i pendolari in bicicletta, ogni piano dispone di una doccia e, al piano terra, una "sala ristoro" per i ciclisti offre un luogo transitorio dove fare tappa prima di iniziare la giornata lavorativa.

Ogni spazio esterno dedicato è dotato di mobili per incoraggiare le persone a socializzare o lavorare all'aperto. All'interno, le persone si godono le sedute ergonomiche e scrivanie elevabili in altezza Renew di Herman Miller promuovono ulteriormente il benessere e incoraggiano diverse modalità di lavoro.

Il team di progettazione ha fatto la sua scelta dal collettivo di brand MillerKnoll e ha raggiunto facilmente gli obiettivi attingendo a un'ampia offerta che soddisfa numerose esigenze, estetiche, funzionali ed economiche.

"Quando MillerKnoll è entrata in campo, ha fatto comprendere al cliente che mobili ben progettati e iconici per uffici influenzano il modo in cui le persone si sentono e la loro produttività", ha affermato Christian Callaghan, partner di Callaghan Horiuchi.

Gli ambienti di Ledger contengono elementi di Herman Miller, Knoll, Muuto, HAY, Geiger, NaughtOnee altri. Ogni scelta, dalle sedute agli elementi accessori, è stata fatta con l'obiettivo di offrire alla comunità un luogo in cui connettersi e trovare ispirazione. L'arredamento doveva inoltre trasmettere l'idea di un'esperienza di lavoro avanzata, con tessuti e finiture curati nei dettagli per essere caldi e accoglienti.

Un nuovo polo per la comunità

Il team di progettazione si è ispirato al vicino parco e a Bentonville in generale, selezionando con cura materiali avanzati e tonalità vivaci per creare un'atmosfera serena. L'intero spazio rispecchia la cultura locale e l'importanza che essa attribuisce alla bici, alla natura e all'arte.

Alcune aree dell'edificio, tra cui la caffetteria e la rampa per le biciclette, sono aperte al pubblico. "Si vedono continuamente bambini e famiglie che percorrono la pista ciclabile proprio nel mezzo di una giornata di lavoro", ha detto Horiuchi. Tra i colleghi che chiacchierano, quelli che escono per rispondere a una chiamata e i visitatori che vengono per godere delle ampie vedute, questo percorso è diventato una meta a Bentonville.

Il sesto piano vanta uno spazio per eventi che ospita matrimoni e feste, mentre la terrazza panoramica ospita lo yoga all'alba. Ledger e Callaghan Horiuchi hanno lavorato a stretto contatto con un ente di sovrintendenza locale, Creative Arkansas Community Hub & Exchange, per includere opere di artisti locali e sale riunioni a loro intitolate.

"Penso che tutti coloro che oggi entrano nell'edificio rimangano semplicemente sbalorditi e che esso sia stato un catalizzatore di cambiamenti quanto ad ambiente di lavoro e design", ha detto Callaghan.