Das Konzept für Ledger entstand aus dem wachsenden Bedarf, moderne und flexible Arbeitsplätze in der Innenstadt zu schaffen. Es sollte der Gemeinde gleichzeitig als Stadtzentrum dienen: eine harmonische Erweiterung der lokalen Kultur.

Das Gebäude sollte folgende Merkmale aufweisen:

• verschiedene flexible Mietoptionen und Büroumgebungen für große und kleine Unternehmen

• gemeinsam genutzte, öffentliche Bereiche für den sozialen Austausch oder zum Arbeiten

• reservierbare Räume, Orte für ungezwungene Zusammenarbeit, private Bereiche und mehr

• Einzelhandelsfläche

• Versammlungsräume, sowohl drinnen als auch draußen

• beispielloses Design und Architektur

Das Ergebnis ist ein sechsstöckiger und 21.000 Quadratmeter großer Arbeits- und Community-Hub, der alle oben genannten Bedingungen erfüllt und verschiedene Umgebungen bietet, die auf Flexibilität ausgelegt sind– flexibel hinsichtlich zukünftiger Veränderungen sowie auch der unterschiedlichen Ansprüche der Arbeitenden und Besucher, die sich im Laufe des Tages dort aufhalten.

Ein sanft ansteigender Weg führt im Zickzack das Gebäude hinauf und macht Ledger zum weltweit einzigen mehrstöckigen Bürogebäude, das komplett mit dem Fahrrad befahrbar ist. Die 1.190 Meter lange Rampe ist mit dem regionalen Rad- und Fußwegenetz verbunden und bietet vollständigen Zugang zu allen sechs Etagen des Gebäudes.

Flexibles Design für dynamische Kunden

Das Architekturbüro Callaghan Horiuchi entwarf die Innenräume von Ledger für lang- und kurzfristige Mietverträge, einschließlich schlüsselfertiger Optionen. Auch Einzelpersonen können vorbeikommen und die breitere Gemeinschaft ist herzlich willkommen, in ausgewählten Bereichen des Gebäudes zu arbeiten und Geschäfte und Gastronomie zu besuchen.

Individuelle und Privatbüros, gemeinsam genutzte Arbeitsplätze, reservierbare Räume sowie eine Fahrradrampe, lokale Kunst, Geschäfte und ein Café prägen die sechs Etagen. Es bietet „mehr Orte zum Arbeiten, Spielen und Zusammenkommen im Herzen der Innenstadt von Bentonville.“

Aufgrund der vielen unterschiedlichen Arbeitsweisen und Menschengruppen, die ein- und ausgehen, mussten die Designer Flexibilität priorisieren. Sie entschieden sich für MillerKnoll (zusammen mit Little Rock, Arkansas, Händler von MillerKnoll EVO) als Möbelpartner, um ein ganzheitliches und forschungsbasiertes Konzept mit Baukastenansatz zu entwickeln, das über eine Standardlösung hinausgeht.

„MillerKnoll hat uns sehr mit der Einsicht geholfen, dass das Austauschen von Wänden und Türen unnötig ist und Böden nicht komplett neu gestaltet werden müssen“, sagte Haruka Horiuchi, Partnerin bei Callaghan Horiuchi. „Man kann die Infrastruktur mit einer gewissen Flexibilität gestalten und dann mit Funktionen spielen, je nachdem, was sich Menschen wünschen und was der Markt erfordert.“

Callaghan Horiuchi startete gemeinsam mit MillerKnoll ein Pilotprojekt, um das Design und die Möbelkonfiguration auf der 465 Quadratmeter großen Fläche zu testen und zu überprüfen, was funktionierte und was optimiert werden musste. Für eine flexible Virtualisierung potenzieller Layouts nutzte MillerKnoll Live Design, wodurch Zeit und Kosten gespart und das Team bei der Umsetzung der Ziele unterstützt wurde.

Zusammen mit Callaghan Horiuchi unterstützte MillerKnoll außerdem die Vermarktung der Mietobjekte und die Erhöhung der Auslastung. Potenziellen Mietern wurde vorgeführt, wie die Räume an ihre Wünsche angepasst und bei sich verändernden Anforderungen leicht umkonfiguriert werden können – mit einer kompletten Überarbeitung des Layouts der vorherigen Mieter. Sobald sich die Anforderungen des Unternehmens verändern, kann das Design mit minimalem Zeit- und Kostenaufwand angepasst werden, da die Elemente des Baukastensystems jederzeit neu konfiguriert werden können.

Ein besseres Büroerlebnis

Laut Callaghan Horiuchi wollte das Designerteam einen Raum gestalten, der als „dynamischer Verbund einzigartiger Planung anstatt einer Reihe eintöniger Korridore und Büros voller generischer Möbel“ fungiert.

Mit diesem Ziel gestalteten sie Umgebungen, die das körperliche, seelische und soziale Wohlbefinden fördern– „Räume, die die Vitalität der Menschen fördern.“

Die inhärente Flexibilität und schiere Vielfalt der Räume fördert Verbundenheit, während die Menschen in der Brainstorming-Lounge, der Telefonzelle, dem Wellnessraum, der Spiele-Lounge, der Küche, im Thekenbereich und an vielen weiteren Orten ihrer Arbeit nachgehen und Kontakte knüpfen. Dank großzügiger Bepflanzung und Begrünung können Mieter und Gäste von den Vorteilen biophiler Raumgestaltung profitieren.

Für Fahrradpendler gibt es auf jeder Etage eine Dusche und die „Erfrischungs- Lounge“ im Erdgeschoss bietet Radfahrern einen Übergangsort zum Start in den Arbeitstag.

Jeder spezielle Außenbereich ist mit Möbeln ausgestattet, die Menschen zum sozialen Austausch oder Arbeiten im Freien anregen. Der Innenbereich ist mit ergonomischen Stühlen ausgestattet, die neben den Renew Sitz-Steh-Schreibtischen von Herman Miller zum Wohlbefinden der Menschen beitragen und verschiedene Arbeitsweisen fördern.

Das Designerteam wählte Produkte des Markenkollektivs von MillerKnoll und konnte sein Ziel dabei nicht verfehlen – ihnen stand ein großes Angebot zur Verfügung, das weitreichende Anforderungen in Bezug auf Optik, Funktionalität und Kosten erfüllt.

„MillerKnoll verdeutlichte dem Kunden zu Beginn der Zusammenarbeit, auf welche Weise gut konzipierte und ikonische Gewerbemöbel die Empfindungen und Produktivität von Menschen beeinflussen“, sagte Christian Callaghan, Partner bei Callaghan Horiuchi.

Die Arbeitsumgebungen bei Ledger enthalten Stücke von Herman Miller, Knoll, Muuto, HAY, Geiger, NaughtOneund anderen. Alle Stücke, von Sitz- bis zu Loungemöbeln, wurden mit dem Ziel gewählt, einen Ort für die Gemeinschaft zu schaffen, an dem Menschen Kontakte knüpfen und Inspiration finden können. Die Möbel sollten außerdem für ein besseres Arbeitsplatzerlebnis stehen – mit sorgfältig ausgewählten Stoffen und Oberflächen, die warm und einladend wirken.

Ein neuer Hub für die Gemeinschaft

Das Designerteam ließ sich vom benachbarten Park und dem gesamten Ort Bentonville inspirieren und traf eine sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und lebendiger Farbtöne, um eine ruhige Atmosphäre zu schaffen. Die gesamte Fläche steht im Einklang mit der lokalen Kultur und ihrem Schwerpunkt auf Radfahren, Natur und Kunst.

Einige Bereiche des Gebäudes – darunter das Café und die Fahrradrampe – sind für die Öffentlichkeit zugänglich. „Man sieht immer wieder Kinder und Familien, die mitten an einem Arbeitstag den Radweg hinaufgehen“, sagte Horiuchi. Kollegen, die miteinander plaudern, während andere draußen einen Anruf entgegennehmen und Besucher die atemberaubende Aussicht genießen – der Weg ist in Bentonville zu einem Ausflugsziel geworden.

In der sechsten Etage gibt es einen Veranstaltungsraum für Hochzeiten und Partys und auf der Dachterrasse wird Sonnenaufgangs-Yoga angeboten. Ledger und Callaghan Horiuchi arbeiteten auch eng mit einem lokalen Kurator zusammen, Creative Arkansas Community Hub & Exchange, um Werke lokaler Künstler in nach ihnen benannten Konferenzsälen auszustellen.

„Ich glaube, dass jeder beim Betreten des Gebäudes einfach beeindruckt ist. Es hat wirklich Impulse für Veränderungen hinsichtlich Arbeitsplatz und Design gesetzt“, sagte Callaghan.